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內容來自sina新聞

二手房已過戶 買傢不付尾款

  購買二手房對買傢來說可能面臨不能足額貸款、一房兩賣、過戶障礙等風險,而賣傢手頭有房子,一手拿錢一手交房,會有什麼風險呢?近日,太倉法院審結一起房屋買賣合同糾紛案件,就涉及賣房者的風險問題。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

  小於有一套帶閣樓的精裝三居室想要出售,便找到中介,中介告訴小於,小於的房屋位於頂樓,還有閣樓,面積較大,可能不會很快賣出,所以要報出合理的價位。小於便降低瞭心理預期,報出瞭120萬的價格。一個月後,中介告知小於,小孟夫婦看中瞭房子,但是手頭錢不夠,缺30萬,想要分三期付,每期付10萬,最後一期在2014年3月31日前付清。賣房心切的小於答應瞭這個條件,在小孟還欠付30萬房款的時候與小孟辦理瞭過戶手續,小孟夫婦出具瞭欠條。本想自己的好心會換來小孟按時履行承諾的結果,可誰知,小孟拿到房產證,住進瞭房子以後,對房款一拖再拖,到2014年7月10日,小孟還拖欠20萬元房款沒付。小於忍無可忍之際,一紙訴狀把小夢夫婦告上法庭。

  經法庭審理查明事實後認為,小於與小孟夫婦的房屋買賣合同依法成立並生效,小於按照約定交付瞭房屋,小孟夫婦亦應當按約定支付購房款,現小孟夫婦拒不支付剩餘購房款,屬於違約行為,除應當支付剩餘購房款20萬元外,還應當根據法律規定,按照中國人民銀行同期貸款利率以20萬元為基數計算,支付逾期付款違約金。故法院判決小孟夫婦支付小於購房款20萬元,並支付自2014年3月1日起至購房款付清之日止以20萬元為基數,按照中國人民銀行同期貸款利率計算的逾期付款利息。判決生效後,小孟夫婦主動付清瞭款項。胡永平

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-10-29/08072964448.shtml

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